Vuelve el plazo del arrendamiento de 3 años.

Alusión del Quijote de Cervantes, «Callaron todos, tirios y troyanos» al inicio del capítulo XXVI de la segunda parte de la obra, en clara alusión al inicio del libro II de la Eneida.

Vuelve el plazo de arrendamiento de 3 años.  Pues no se aprueba    por el Congreso de los Diputados  la modificación   por el Real Decreto Ley 21/2018 de 14 de Diciembre,  con respecto a los contratos de arrendamiento de vivienda:

Se establecía en cinco años el periodo de prórroga obligatoria, salvo en caso de que el arrendador fuera  persona jurídica, supuesto en que se fijaba  un plazo de siete años.  En cuanto a la prórroga tácita, se establecía  que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, y una vez transcurrido el periodo de prórroga obligatoria,y de no existir comunicación de alguna de las partes en la que se estableciera  la voluntad de no renovarlo, se prorrogaba  el contrato durante tres años más, con lo que se dotaba al inquilino de una mayor estabilidad que dejaba de estar expuesto a la prórroga anual establecida en 2013.

Y se fijaba  en dos mensualidades de renta la cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que podían  exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o de aval bancario, y salvo que se tratara de contratos de larga duración.

El nuevo plazo de arrendamiento vuelve a ser de 3 años, la prórroga de un año y no se pone límite el número de mensualidades como garantía adicional.

También queda sin efecto la exención en el Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales.

La modificación que se aprobó por el Real Decreto Ley 21/2018 de 14 de Diciembre se aplicará a los contratos de arrendamiento celebrados entre el 14 de Diciembre y  a  partir de la fecha de publicación efectiva en el BOE de la Resolución del Congreso de los Diputados por la que se ordene la publicación del acuerdo de derogación del RDL 21/2018 mencionado, que se prevé para los próximos días.

Se fijó un nuevo plazo de arrendamiento en 5 años.

 

 

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