Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza (IIVTNU)

Disolución de una comunidad

Si la extinción de la comunidad se produce con adjudicación a cada uno de los comuneros en proporción a su cuota de participación, sin que se produzca exceso de adjudicación a ninguno de ellos, no se produce el devengo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

El arbitrio de plusvalía tras la disolución del condominio

Según la resolución no vinculante de la DGT 0029-17 de 19 de septiembre de 2017, cuando se transmite un terreno que perteneció a un condominio que se disolvió y que no estuvo sujeto al arbitrio de plusvalía, en la siguiente transmisión del mismo por su adjudicatario, se devengará este arbitrio desde que el inmueble fue adquirido en la fecha en que se produjo la anterior transmisión sujeta.

Arbitrio de plusvalía a cargo del comprador

La cláusula que imponga el pago del IIVTNU al comprador puede ser declarada nula. Análisis de la Sentencia del Tribunal Supremo 7981/2011, Recurso de Casación 842/2011, Ponente Jesús Corbal Fernández.

Guía básica del IIVTNU

El arbitrio sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVTNU), conocido como arbitrio de plusvalía, es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana como consecuencia de su transmisión por actos intervivos o por causa de muerte o la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce.

Impugnaciones recientes contra el arbitrio de plusvalía

Porque el arbitrio de plusvalía grava el aumento de valor de los años siguientes a la transmisión, no de los anteriores. Se permite probar que no ha habido aumento de valor.

Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana: hecho imponible, base imponible, cuota tributaria

Está sujeto el incremento de valor que experimenten los terrenos que deben tener la consideración de urbanos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.No está sujeto a este impuesto el incremento de valor de los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

No hay plusvalía municipal sin aumento de valor

La Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Julio de 2018 pone fin al debate sobre la plusvalía municipal: No hay plusvalía municipal si no ha existido aumento de valor.