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Te podemos ayudar en las tareas cotidianas y en la puesta en valor de tu Comunidad

En C&R tenemos una vasta y comprobada experiencia en la gestión y la revalorización de Comunidades de Propietarios. Disponemos de profesionales de distintas disciplinas para cubrir el amplio abanico de necesidades de tu Comunidad, y también elaboramos estudios y propuestas de seguros. Contamos con profesionales especializados en el asesoramiento legal y laboral relacionado con el o los inmuebles de la Comunidad. Y estas son otras de las muchas tareas en las que podemos ayudarte:

Control financiero, económico y cobros:

-Elaboración de los presupuestos de la Comunidad, tanto de gastos comunitarios, como de las posibles mejoras.

-Confección y gestión mensual y/o trimestral de recibos de provisión de fondos, así como extraordinarias para atender reparaciones o gastos no presupuestados.

-Control y presentación de cuentas, liquidación de gastos y cobros ordinarios anuales de forma conjunta e individualizada por departamento y copropietario.

-Información económica actualizada e inmediata, tanto del saldo comunitario como de los pagos y cobros realizados. Gestión de cobro de éstos a través de domiciliación bancaria o en nuestra oficina.

-Atención de los pagos de los gastos fijos de la comunidad y de los extraordinarios, debidamente conformados por la presidencia.

Gestión administrativa:

-Contratación de empresas u operarios para proceder a cualquier tipo de reparaciones, conservaciones o servicios solicitados por la Comunidad.

-Pago de impuestos generales y/o tasas de la Comunidad.

-Pago de nóminas y liquidaciones a la Seguridad Social de los trabajadores contratados.

-Gestión e ingreso en Hacienda de las retenciones del IRPF que afecten a la Comunidad.

-Cumplimiento de las actuaciones derivadas de los acuerdos adoptados en las reuniones de la Comunidad o por encargo de la presidencia.

-Confección del certificado de corriente de pago en los supuestos de venta de la finca.

-Facilitamos a los propietarios toda la información relativa a sus pagos en la Comunidad para la campaña de la Renta.

Resolución de incidencias y conflictos:

-Resolución de las incidencias diarias que se produzcan en la Comunidad de Propietarios, de acuerdo con los criterios de la Presidencia y de nuestros profesionales. Intervenimos como abogados en caso de conflictos comunitarios o con terceros.

-Trabajaremos por la buena relación vecinal, interviniendo y mediando en los casos de conflictos entre vecinos (molestias por ruidos, daños y perjuicios, pisos turísticos ilegales, etc.).

-Custodia de la documentación de la Comunidad: liquidación de cuentas, libros de actas, etc. cumpliendo las normativas de las leyes de protección de datos.

-Gestión de la morosidad.

-Elaboración y seguimiento de contratos laborales de empleados al servicio de la Comunidad (porteros, conserjes, jardineros, vigilantes…). Cumplimiento del convenio laboral. Previsión de Riesgos Laborales.

-Control de los industriales y profesionales externos al servicio de la comunidad, así como comparación de precios y negociación de condiciones de pago.

-Control y seguimiento de los siniestros comunitarios tanto con la compañía como con la correduría de seguros.

-Solicitud y tramitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).

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