¿Sabías que el IVA de las reformas es sólo el 8%?

Sin embargo es habitual que los industriales -por desconocimiento- incluyan en sus facturas el tipo general del 18%.

 

Es importante fijarse en estas circusntancias porque el ahorro es del 10 % de la factura.

Las obras de rehabilitación también pueden tributar en el impuesto sobre el valor añadido al tipo del 8 %. Para que así sea éstas deben cumplir las siguientes condiciones:

  1. Que más del 50% del coste de las obras  corresponda a elementos estructurales: fachadas, suelos, cubiertas…
  2. Que el coste total de las obras sea superior al 25 % del precio de adquisición de la edificación,  si se hubiera efectuado aquélla durante los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación. Pero en caso de que la edificación se hubiera adquirido hace más de dos años, si el coste de las obras es superior al 25 % del valor de mercado de la edificación, en el momento de iniciar las obras. Y restando en ambos supuestos el valor del suelo.

Las obras de albañilería tributan en el impuesto sobre el valor añadido al tipo del 8 %. Para que así sea:

  1. El destinatario debe ser una persona física que utilice la vivienda para su uso particular o bien una comunidad de propietarios.
  2. La construcción o rehabilitación de la vivienda debe haber finalizado dos años antes del inicio de las obras.
  3. La aportación de materiales no debe superar el 33 % de la base imponible de la operación.

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