Acuerdo y revocación del uso privativo de un elemento común
El uso privativo de un elemento común puede venir dado por la propia estructura de división horizontal o por un acuerdo de la Comunidad adoptado por unanimidad. Dicho acuerdo sólo puede revocarse por los propietarios por unanimidad.
Inspección técnica del edificio
Los edificios de más de 45 años están obligados a efectuar la inspección técnica de edificios.
Terrazas comunitarias, uso privativo y daños a terceros
La Comunidad debe responder de los daños en las terrazas comunitarias de uso privativo siempre que sean de carácter estructural y no hayan sido ocasionados por la acción u omisión del propietario que tenga atribuido su uso.
Árboles y responsabilidad en terrazas privativas
Las Comunidades son responsables de las terrazas privativas si consienten que se planten árboles en ellas: porque la terraza-cubierta es siempre a estos efectos un elemento común y por tanto su conservación y mantenimiento corresponde a la Comunidad de Propietarios.
El voto de los propietarios ausentes en las Juntas de Propietarios
El voto de los propietarios ausentes se computa como favorable a los acuerdos adoptados tratándose de acuerdos que se adoptan por mayoría simple. Cuando se requiere unanimidad o mayoría reforzada, los propietarios ausentes disponen de un plazo de 1 mes para manifestar su oposición al acuerdo adoptado.
Revocación de acuerdos comunitarios
Toda comunidad puede revocar un acuerdo adoptado anteriormente.
Legitimación de las subcomunidades de propietarios
Las subcomunidades de propietarios se encuentran legitimadas para actuar jurídicamente.
Tributación de la disolución de la comunidad de bienes y de la adjudicación de las entidades resultantes
La disolución de la comunidad de bienes que no realice actividades empresariales tributará únicamente por el Impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Inscripción registral a favor de las Comunidades de Propietarios
Los registradores de la propiedad no aceptaban la inscripción registral a favor de las Comunidades de Propietarios. La razón es que éstas no tienen personalidad jurídica. Sin embargo, la Dirección General de Registros y del Notariado ha modificado su criterio en dos resoluciones, admitiendo provisionalmente la inscripción registral a favor de las Comunidades de propietarios.
Adjudicación por subasta a una Comunidad de Propietarios de un bien privativo. Procedimiento, registro de la propiedad y tributación.
La Comunidad no tiene personalidad jurídica y no puede ser propietaria de bienes, con lo cual una vez adjudicado el bien, deberá atribuirse a cada propietario en función de su cuota de propiedad, o bien, transmitirlo a un tercero.
Modificación de las cuotas de participación
Las cuotas de participación se modifican por unanimidad y acuerdo individual de cada propietario, y en algunos supuestos por acuerdo de la Junta de Propietarios.