El uso privativo de un elemento común puede venir dado por la propia estructura de división horizontal o por un acuerdo de la Comunidad adoptado por unanimidad. Dicho acuerdo sólo puede revocarse por los propietarios por unanimidad.
Los edificios de más de 45 años están obligados a efectuar la inspección técnica de edificios.
La Comunidad debe responder de los daños en las terrazas comunitarias de uso privativo siempre que sean de carácter estructural y no hayan sido ocasionados por la acción u omisión del propietario que tenga atribuido su uso.
Las Comunidades son responsables de las terrazas privativas si consienten que se planten árboles en ellas: porque la terraza-cubierta es siempre a estos efectos un elemento común y por tanto su conservación y mantenimiento corresponde a la Comunidad de Propietarios.
Toda comunidad puede revocar un acuerdo adoptado anteriormente.
Las subcomunidades de propietarios se encuentran legitimadas para actuar jurídicamente.
La disolución de la comunidad de bienes que no realice actividades empresariales tributará únicamente por el Impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Las cuotas de participación se modifican por unanimidad y acuerdo individual de cada propietario, y en algunos supuestos por acuerdo de la Junta de Propietarios.
Una finca registral puede aumentar o disminuir su cabida si se le añade o se le resta superficie. Para efectuar los cambios en la configuración originaria es preciso el voto favorable de las 3/5 partes de propietarios y cuotas de participación.