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La duración de los contratos no puede ser indefinida y sólo será aceptable la prórroga fOrzosa cuando haya sido pactada de forma inequívoca por los contratantes.
El término indefinido resulta contrario a la naturaleza del contrato de arrendamiento urbano. Como excepción a esta regla general nos podemos referir al supuesto en que las partes contratantes acuerden expresamente la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento.