Month: mayo 2020

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Transmisión de inmuebles

La primera transmisión de una edificación está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La segunda y ulteriores transmisiones de una edificación están exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido, pero sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Cuando el comprador y el vendedor del inmueble son sujetos pasivos del IVA, la exención de este impuesto es renunciable, por lo cual no será un coste tributario.

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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Préstamos con garantía personal del prestatario

El préstamo cuya devolución está garantizada únicamente con la garantía personal del prestatario, estará sujeto al IVA o al ITPO dependiendo de cuál sea la condición del prestamista.

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Impuesto sobre el patrimonio

Cambio del domicilio fiscal

El cambio de domicilio fiscal para efectos del Impuesto sobre el Patrimonio permite al contribuyente beneficiarse de las reducciones en la base y deducciones en la cuota tributaria fijadas por las diferentes Comunidades Autónomas.

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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)

Impugnaciones recientes contra el arbitrio de plusvalía

Porque el arbitrio de plusvalía grava el aumento de valor de los años siguientes a la transmisión, no de los anteriores. Se permite probar que no ha habido aumento de valor.

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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)

Guía básica del IIVTNU

El arbitrio sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVTNU), conocido como arbitrio de plusvalía, es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana como consecuencia de su transmisión por actos intervivos o por causa de muerte o la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce.

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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)

Arbitrio de plusvalía a cargo del comprador

La cláusula que imponga el pago del IIVTNU al comprador puede ser declarada nula.
Análisis de la Sentencia del Tribunal Supremo 7981/2011, Recurso de Casación 842/2011, Ponente Jesús Corbal Fernández.

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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)

El arbitrio de plusvalía tras la disolución del condominio

Según la resolución no vinculante de la DGT 0029-17 de 19 de septiembre de 2017, cuando se transmite un terreno que perteneció a un condominio que se disolvió y que no estuvo sujeto al arbitrio de plusvalía, en la siguiente transmisión del mismo por su adjudicatario, se devengará este arbitrio desde que el inmueble fue adquirido en la fecha en que se produjo la anterior transmisión sujeta.

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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)

Disolución de una comunidad

Si la extinción de la comunidad se produce con adjudicación a cada uno de los comuneros en proporción a su cuota de participación, sin que se produzca exceso de adjudicación a ninguno de ellos, no se produce el devengo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

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Impuesto sobre sucesiones

Sucesores en las deudas tributarias

Los herederos al aceptar la herencia asumen la responsabilidad de las deudas, también de las tributarias, no así de las sanciones. Iniciado el procedimiento de apremio contra el causante, éste continuará frente a los herederos, si bien estos podrán previamente aceptar la herencia a beneficio de inventario.

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